このページでは「東急田園都市線」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急田園都市線 賃貸アパート家賃相場を調べる
2017年の東急田園都市線における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2395.6円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.4%( +9.9円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、10,256件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、10,256件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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東急田園都市線の他の家賃相場
東急田園都市線 賃貸アパートの家賃相場動向
東急田園都市線における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、東急田園都市線における10,256件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
東急田園都市線 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
神奈川県 その他 東急田園都市線における年別推移
神奈川県 その他 東急田園都市線における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 19.6 分 | 15.5 年 | 34.3 ㎡ | 2,395.6 円/㎡ | +0.4% | 1,243 件 |
2016 年 | 18.4 分 | 14.2 年 | 33.0 ㎡ | 2,385.7 円/㎡ | +7.5% | 3,149 件 |
2015 年 | 20.9 分 | 20.2 年 | 33.3 ㎡ | 2,219.7 円/㎡ | - | 5,864 件 |
神奈川県 その他における年別推移
詳細を表示する
神奈川県 その他における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 16.8 分 | 15.0 年 | 30.7 ㎡ | 2,408.4 円/㎡ | -0.2% | 4,666 件 |
2016 年 | 17.9 分 | 13.2 年 | 32.4 ㎡ | 2,412.2 円/㎡ | +7.1% | 11,945 件 |
2015 年 | 19.4 分 | 18.8 年 | 32.2 ㎡ | 2,252.2 円/㎡ | - | 19,778 件 |
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東急田園都市線』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
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分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急田園都市線における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/11から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東急田園都市線 築年数に対する家賃相場の傾向
東急田園都市線の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 2,599 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 2,497 円/㎡ | 96 % |
築20年・残存価値 | 2,332 円/㎡ | 90 % |
築30年・残存価値 | 2,106 円/㎡ | 81 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東急田園都市線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
東急田園都市線の周辺環境
東急田園都市線は、首都圏屈指の混雑路線
東急田園都市線は、渋谷駅と中央林間駅を結ぶ路線です。東急田園都市線は、東京メトロ半蔵門線と東武伊勢崎線へ乗り入れる路線で長距離をカバーします。この沿線は、渋谷駅から国道246号線と並走するように敷設されています。渋谷駅から二子玉川駅間は東急玉川線の路面電車が走っていた地域でもありましたが地下に移り新玉川線が田園都市線と改名されました。朝の通勤ラッシュは都内屈指の混雑と言えます。横浜市青葉区(あざみ野駅~青葉台駅)は、新興住宅街や乗換駅なので、都内まで距離がある地域ですが、朝の通勤通学ラッシュが始まります。混雑が故に電車の遅延にもつながるので、朝は時間に余裕を持った乗車が望まれます。
テレビドラマが人気に拍車
かつてドラマ「金曜日の妻たちへ」(TBS)の舞台となった地域を走るので、この沿線の人気を高めたとされています。おしゃれな新興住宅街であることで、おしゃれな商業施設も多く充実した生活がおくれることで移住する方が多いようです。
三軒茶屋、二子玉川駅、溝の口駅、たまプラーザ駅、青葉台駅は、都内へのアクセスで急行停車や大型商業施設があり人気が高い駅です。沿線にあったアウトレットモールのグランベリーモール(南町田駅)は、老朽化のため2017年2月12日に全館閉館し2019年度にリニューアルをするようです。
新興住宅街の開発が盛ん
青葉台駅は、急行停車駅で利便性が高く新興住宅地として人気です。駅前には大型商業施設があり多くの商店があるので利便性が高い街になっています。
車でも国道246号線と東名高速道路横浜青葉インターチェンジが最寄にあり、車の移動も容易に行えます。今後、東名高速道路と第三京浜と首都高にアクセスできる縦貫道路ができる予定もありこの地域の利便性が高くなります。
横浜港北区への最寄り駅
あざみ野駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる駅でターミナル駅となっています。港北ニュータウンに在住する方が東京・渋谷方面に向かう際は、この駅を利用するので混雑になります。港北ニュータウンは、旧港北区(現都筑区周辺)で宅地造成として開発された地域で新興住宅街として整理された住みやすい街でもあります。大型店舗や郊外型商業施設があるので東京や横浜のベットタウンとして人気の街です。
東急田園都市線のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、東急田園都市線に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東急田園都市線における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、東急田園都市線における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
沿線・駅ごとの最新動向
東急田園都市線において、最も賃貸アパートの家賃相場が高い沿線・駅は、『二子新地駅』における平均単価 2,749万円/㎡(家賃相場 68,748万円)、 最も低い沿線・駅は、『つきみ野駅』における平均単価 1,863万円/㎡(家賃相場 62,280万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
東急田園都市線 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
二子新地駅 | 68,748 円 | 2,749 円/㎡ | 358 件 | - |
高津駅 | 71,022 円 | 2,684 円/㎡ | 402 件 | - |
溝の口駅 | 72,719 円 | 2,561 円/㎡ | 1,589 件 | - |
梶が谷駅 | 68,929 円 | 2,397 円/㎡ | 603 件 | - |
宮崎台駅 | 68,961 円 | 2,287 円/㎡ | 802 件 | - |
宮前平駅 | 74,767 円 | 2,222 円/㎡ | 677 件 | - |
鷺沼駅 | 75,035 円 | 2,074 円/㎡ | 799 件 | - |
たまプラーザ駅 | 67,952 円 | 2,307 円/㎡ | 486 件 | - |
あざみ野駅 | 75,564 円 | 2,180 円/㎡ | 422 件 | - |
江田駅 | 77,856 円 | 2,119 円/㎡ | 170 件 | - |
市が尾駅 | 79,218 円 | 2,054 円/㎡ | 410 件 | - |
藤が丘駅 | 68,343 円 | 2,190 円/㎡ | 625 件 | - |
青葉台駅 | 68,150 円 | 2,022 円/㎡ | 635 件 | - |
田奈駅 | 64,279 円 | 2,388 円/㎡ | 156 件 | - |
長津田駅 | 73,060 円 | 2,302 円/㎡ | 716 件 | - |
つきみ野駅 | 62,280 円 | 1,863 円/㎡ | 387 件 | - |
中央林間駅 | 57,907 円 | 2,241 円/㎡ | 928 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント